AIGNER - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkon und perfekter Anbindung an den ÖPNV
486.000 €
Kaufpreis
81,43 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8611306
Objektnummer: 40035
Wohn- und Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Flur
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 486.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 851 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 81,43 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Im Münchner Westen, eingebettet in das belebte Stadtbild, liegt diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut und in den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Wohnung betreten Sie über den Flur, von welchem aus alle weiteren Räumlichkeiten abzweigen. Linker Hand befinden sich das Schlaf- sowie das Wohnzimmer, von welchem aus Sie den in den Innenhof ausgerichteten Süd Balkon erreichen. Linker Hand finden Sie die Küche, das Bad sowie das Schlafzimmer mit Loggia. Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre sondern insbesondere mit ihrer zentralen Lage und der ausgesprochen guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zusätzlich wird ein Hobbyraum, welcher sich in Hausnummer 48 befindet, mitverkauft. Diese Räumlichkeit bietet auf ca. 29 Quadratmetern zusätzlichen Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Anschlüsse für Strom und Wasser sind ebenfalls vorhanden.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 486.000 Euro + Hobbyraum 60.000 Euro = 546.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut und in den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Wohnung betreten Sie über den Flur, von welchem aus alle weiteren Räumlichkeiten abzweigen. Linker Hand befinden sich das Schlaf- sowie das Wohnzimmer, von welchem aus Sie den in den Innenhof ausgerichteten Süd Balkon erreichen. Linker Hand finden Sie die Küche, das Bad sowie das Schlafzimmer mit Loggia. Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre sondern insbesondere mit ihrer zentralen Lage und der ausgesprochen guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zusätzlich wird ein Hobbyraum, welcher sich in Hausnummer 48 befindet, mitverkauft. Diese Räumlichkeit bietet auf ca. 29 Quadratmetern zusätzlichen Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Anschlüsse für Strom und Wasser sind ebenfalls vorhanden.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 486.000 Euro + Hobbyraum 60.000 Euro = 546.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
- Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
- Helle und freundliche Wohnatmosphäre
- Süd-/Westbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Loggia im Kinderzimmer
- Großzügiger, voll ausgestatteter Hobbyraum mit Anschlüssen
- Kellerabteil
- Aufzug
- Fahrrad-Abstellraum
- Einbauküche (nach Vereinbarung)
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
- Helle und freundliche Wohnatmosphäre
- Süd-/Westbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Loggia im Kinderzimmer
- Großzügiger, voll ausgestatteter Hobbyraum mit Anschlüssen
- Kellerabteil
- Aufzug
- Fahrrad-Abstellraum
- Einbauküche (nach Vereinbarung)
Sonstige Informationen
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 133,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 133,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1970
Objektstandort
80992 München
Lage des Objektes
Unweit des Olympia-Einkaufszentrums befindet sich diese Immobilie im Herzen von Moosach. Wenn das Dorf- und Maibaumfest am St.-Martins-Platz stattfindet, dann kann man ein Stück des individuellen dörflichen Charmes erahnen. In der Umgebung finden sie sowohl moderne Wohnkomplexe als auch ältere Gebäude, die die Geschichte des Stadtteils widerspiegeln.
Alles für Ihren täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, beste Freizeit-, Kultur-, Sport- und Einkaufsangebote finden Sie in der direkten Umgebung. Die hervorragende Infrastruktur sowie die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel tragen dazu bei, dass dieser Stadtteil sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Den öffentlichen Verkehr (U-Bahn, Bus, Tram, S-Bahn) erreichen Sie bequem - z.B. die U1 und U7, Georg-Brauchle-Ring in 3 Minuten. Auch zum Flughafen fahren Sie schnell mit dem Bus 175 oder der S1 ab München-Moosach. Die Nähe zur Autobahn A99 erleichtert zudem die Anbindung an das regionale Straßennetz.
Das Olympia-Einkaufszentrum umfasst eine Fülle von Geschäften und Lokalen. Das nahe Olympia-Park-Gelände als Austragungsort für Konzerte, Festivals und Sportveranstaltungen bietet den Besuchern die Möglichkeit zum Spazierengehen, Picknicken und Entspannen inmitten der Natur. Der Nymphenburger Schlosspark ist nicht nur ein geschichtsträchtiger Ort, sondern auch ein bezaubernder Rückzugsort, der zum Flanieren, Verweilen und Entdecken einlädt. Der Park ist zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende grüne Oase mitten in der Stadt und in 15 Rad-Minuten zu erreichen. Im Sommer laden der Fasaneriesee oder Feldmochinger See zum Baden ein.
Alles für Ihren täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, beste Freizeit-, Kultur-, Sport- und Einkaufsangebote finden Sie in der direkten Umgebung. Die hervorragende Infrastruktur sowie die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel tragen dazu bei, dass dieser Stadtteil sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Den öffentlichen Verkehr (U-Bahn, Bus, Tram, S-Bahn) erreichen Sie bequem - z.B. die U1 und U7, Georg-Brauchle-Ring in 3 Minuten. Auch zum Flughafen fahren Sie schnell mit dem Bus 175 oder der S1 ab München-Moosach. Die Nähe zur Autobahn A99 erleichtert zudem die Anbindung an das regionale Straßennetz.
Das Olympia-Einkaufszentrum umfasst eine Fülle von Geschäften und Lokalen. Das nahe Olympia-Park-Gelände als Austragungsort für Konzerte, Festivals und Sportveranstaltungen bietet den Besuchern die Möglichkeit zum Spazierengehen, Picknicken und Entspannen inmitten der Natur. Der Nymphenburger Schlosspark ist nicht nur ein geschichtsträchtiger Ort, sondern auch ein bezaubernder Rückzugsort, der zum Flanieren, Verweilen und Entdecken einlädt. Der Park ist zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende grüne Oase mitten in der Stadt und in 15 Rad-Minuten zu erreichen. Im Sommer laden der Fasaneriesee oder Feldmochinger See zum Baden ein.
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| Telefon | +49 (89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |