Moderne 4-Zimmer ETW im 2OG mit ausgebautem Spitzboden

255.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8592236 Objektnummer: 276828
Wohnanlage
Vorderseite
Rückseite
Seitenansicht
Garagen auf dem Grundstück
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich im Wohnzimmer
Essbereich und Balkontür
Eingang Küche mit Schiebetür
Küchenzeile
Küchenzeile
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Einbauschrank im Flur
Gäste-WC
Flur
Flur m. Aufgang zum Spitzboden
Aufgang zum Spitzboden
Badezimmer
Badezimmer
Keller
Waschkeller
Trockenkeller

Preise & Kosten

Kaufpreis 255.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 265 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 81 m²
Zimmer 4
Baujahr 2002
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 71 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschoss-Wohnung in Garbsen-Frielingen bietet mit ihren 4 Zimmern auf 81 m2 Wohnfläche sowie der ausgebauten Nutzfläche ( ca. 20 m2) im Spitzboden und dem sonnigen Balkon den perfekten Ort für kleine Familien oder Paare. Das sehr gepflegte Objekt und die effiziente Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Küche ist von einer offenen Wohnküche durch eine Leichtbauwand in eine abgeschlossene Küche gewandelt worden. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über Dusche und Wanne.
Zur Wohnung gehört noch ein Keller, Wäschekeller bzw. Trockenkeller sowie Fahrradkeller werden von der Hausgemeinschaft gemeinsam genutzt.
Die Garage befindet sich auf dem Grundstück, ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Keller
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohlfühlnutzfläche im Spitzboden
Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Fliesen,- Laminat,-Vinyl-Boden
Iso-Fenster mit Rolläden, teilw. elektrisch
Südbalkon
Garage
Kabelanschluss
Glasfaserkabel im Hausanschlussraum

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

30826 Garbsen - Niedersachsen

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in Frielingen, ein nordwestlich gelegener Stadtteil von Garbsen, umgeben von Feldern und Wäldern. Als gemütlicher Ort mit ca. 3000 Einwohnern verfügt Frielingen über eine sehr gute Infrastruktur, die man sonst nur in einer Kleinstadt vorfindet. In Frielingen befinden sich 3 Hausärzte, ein Zahnarzt, eine Apotheke, ein Lebensmittel-Discounter mit Bäckerei, eine Tankstelle mit Kfz-Werkstatt, 2 Restaurant, ein Hotel, ein Cafe sowie Grundschule, Kindergarten und Schützen/Sportverein.
Da Frielingen einen direkten Anschluss an die B6 hat, erreichen Sie mit dem Pkw zentrale Punkte wie Garbsen-Mitte, das Stadtzentrum von Hannover sowie die Autobahnen A2 und A7 sehr schnell. An den öffentlichen Nahverkehr ist Frielingen durch Busse angebunden, wodurch die weiterführenden Schulen im Umkreis bequem zu erreichen sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
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